
SERVICE / 住宅整装
毛坯房装修最容易踩的两个坑:水电做完才发现插座不够,柜子下单才发现墙面不直。
我们的顺序是先做“三定”再开工:定格局(哪里拆、哪里加)、定家具尺寸(沙发、床、餐桌、柜体的实际长宽)、定点位(插座、开关、水路、网络的具体位置)。三定做完再排工序,能省掉后期大量的返工与增项。
全屋定制和硬装的界面要提前画清。柜体深度 550-600mm,衣柜进深不少于 600mm,台面高度 800-850mm(按主要使用者身高调整),吊柜距台面 700mm。墙面垂直度误差超过 3mm,柜体安装就会出现明显缝隙,所以瓦工与木作的找平标准要在合同里写清。
主材清单在开工前锁定品牌与型号,进场按批次验收色号与规格。瓷砖同一型号不同批次会有色差,地板要提前 48 小时进场适应温湿度,这些不是讲究,是避免返工的常识。
| 项目 | 做法与标准 |
|---|---|
| 拆改与砌筑 | 非承重墙拆改、新砌隔墙、门洞调整,先确认结构与物业要求。 |
| 水电工程 | 强弱电分路、水管走顶或走地、打压试验、点位图归档。 |
| 防水工程 | 厨卫墙面返高 1.8m、闭水 48 小时、阴阳角附加层。 |
| 瓦工工程 | 墙地砖铺贴、空鼓率控制在 3% 以内、阴阳角垂直。 |
| 木作工程 | 吊顶、窗帘盒、柜体现场制作或定制安装。 |
| 油漆工程 | 墙面找平、腻子三遍、乳胶漆两底两面。 |
| 安装工程 | 灯具、开关面板、卫浴、门锁、晾衣架。 |
| 保洁与交付 | 开荒保洁、竣工验收、保修卡与隐蔽照片。 |
| 费用项 | 包含内容 | 参考区间 |
|---|---|---|
| 半包 | 人工 + 辅材(水泥、腻子、线管、防水) | 480-680 元/㎡ |
| 全包 | 人工 + 辅材 + 主材(瓷砖、地板、门、卫浴) | 980-1350 元/㎡ |
| 全屋定制 | 衣柜、鞋柜、橱柜,按延米与板材计价 | 按延米报价 |
| 设计费 | 量房、平面、立面、点位图 | 60-120 元/㎡ |
以上为 2026 年上海奉贤及周边常见区间,最终以现场量房后的清单报价为准。报价单单列不含项,增项需书面签字。
| 阶段 | 周期 | 交付物 |
|---|---|---|
| 量房与需求沟通 | 1 天 | 尺寸图、需求清单 |
| 方案与主材选定 | 7-10 天 | 平面图、效果参考、主材清单 |
| 水电施工 | 7-10 天 | 点位图、打压记录 |
| 瓦工与防水 | 10-15 天 | 闭水试验记录、空鼓检查 |
| 木作与油漆 | 17-25 天 | 吊顶、柜体、墙面 |
| 安装与保洁 | 5-7 天 | 灯具、卫浴、开荒保洁 |
| 竣工验收 | 1 天 | 验收单、保修卡 |
奉贤区内量房不收费,48 小时内出初步平面与预算区间;上海其他区域收 200 元上门费,签约后抵扣工程款。