公装 · 家装 · 旧房翻新
办公室、商铺、厂房与住宅改造，从量房、出图、清单报价到节点验收由同一支项目团队跟到底。材料进场可查批次，隐蔽工程封板前拍照留档。
已交付项目
累计施工面积
设计与施工团队
办公项目平均工期
节点验收一次通过
ABOUT US / 关于枫知秋
大公司接单靠销售，落地靠外包；小团队接单靠老板，落地也靠老板盯。我们选的是第三条路：设计、施工、监理三个角色固定搭配，一个项目从量房跟到保修期结束，中间不换人。
这套做法有代价——同时能接的项目有限，一年只做二十来个。好处是每个项目的图纸、报价、工地都在同一批人手里，出问题知道找谁，也不会出现“签单的人和干活的人不是一拨人”。
平面、立面、节点大样三套图出齐再报价，尺寸定死，避免开工后按“实际发生”加钱。
按空间逐项列材料品牌型号、工艺做法与工程量，增项必须有书面变更单和你的签字。
水电、瓦工、木作、油漆四个工种长期合作，不临时找人拼班子，工艺标准统一。
隐蔽工程封板前拍照，材料进场记录批次，竣工交付纸质与电子两套资料。
SERVICE / 服务项目
公装与家装分开排工序，报价按空间列项。进入对应服务，可以看到适用场景、施工内容、报价构成与工期节点。
CASE / 工程案例
每个案例记录项目背景、设计取舍、施工要点与材料清单，也写遗留问题。不放“效果图仅供参考”那种图。
PROCESS / 服务流程
流程不是给客户看的流程图，是内部排期表。每一阶段结束交付什么，写在合同附件里。
1-3 天
确认空间用途、预算上限、必须保留的部分，形成书面需求清单。
当天
测尺寸、梁下净高、管道位置、电梯与运输条件，拍照记录现状。
5-7 天
2-3 版平面、立面与节点大样，出逐项清单报价，标明不含项。
3 天
确认工期、付款节点、增项规则，办理物业手续与施工许可。
7-12 天
水电、防水、隔墙、吊顶基层，逐项验收并拍照归档。
15-30 天
瓦工、木作、油漆、安装，按空间推进，每日清理现场。
2 天
逐项验收、开荒保洁、移交竣工图与保修单，进入保修响应。
CRAFT / 施工工艺
水电打压 0.8MPa、防水闭水 48 小时、空鼓率 3% 以内，这些不是宣传语，是验收单上的读数。
TEAM / 团队分工
设计、现场、质量分开，避免自己画图自己验收。项目负责人从量房跟到保修期结束。
从业 12 年
合同、工期、付款节点与界面划分，对接物业与专业分包。
从业 10 年
平面、立面、节点大样，办公与商业空间为主，住宅整装为辅。
从业 9 年
排工序、管班组、每日进度与材料进场验收。
从业 8 年
隐蔽验收、空鼓与平整度检测、竣工资料整理。
PRICE / 报价结构
下面是最常见四类项目的区间价，实际以量房后的清单报价为准。报价单会标清不含项，避免开工后临时加钱。
| 项目类型 | 包含内容 | 参考区间 | 不含内容 |
|---|---|---|---|
| 住宅半包 | 人工 + 辅材（水泥、腻子、线管、防水） | 480-680 元/㎡ | 主材、家具家电 |
| 住宅全包 | 人工 + 辅材 + 主材（瓷砖、地板、门、卫浴） | 980-1350 元/㎡ | 家电、软装 |
| 办公基础施工 | 隔墙、吊顶、地面、油漆、机电配合 | 600-950 元/㎡ | 消防报建、空调主机 |
| 门店基础施工 | 地面、墙面、吊顶、水电、门头 | 700-1100 元/㎡ | 厨房设备、消防验收 |
区间价按 2026 年上海奉贤及周边行情整理，不含消防报建、燃气报装、家电与软装。清单报价按实测工程量计算。
REVIEW / 客户反馈
“整层是边办公边施工，他们把噪音工序全排在周末，白天只做安装，没耽误我们正常上班。”
金先生奉贤 · 办公 1200㎡
“报价单列到每个柜体的延米和五金型号，最后只加了一项我自己要的阳台柜，没有扯皮。”
周女士南桥 · 住宅 89㎡
“拆到红砖发现管道锈穿，第二天就给了两个改法和差价，没有拖着等我自己发现。”
陈先生闵行 · 旧房 76㎡
“赶开业 22 天交付，验收当天把隐蔽照片和保修单一起给我，后面报修也有人接。”
林女士浦东 · 餐饮 210㎡
NEWS / 新闻资讯
写工地上真实遇到的问题，不给结论式的空话。共 15 篇，按发布时间归档。
FAQ / 常见问题
奉贤区内量房不收费，48 小时内出初步平面与预算区间；上海其他区域收 200 元上门费，签约后抵扣工程款。
